UNE MAISON 5 pièces — 203 000 €

7 RUE PABLO PICASSO 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 28 mai 2025
2 093 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain238 m²
Prix/m²2 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BD264
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643299. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Steendam

Revenus

22 290 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 168
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P110

Arrêts les plus proches

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COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1513 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1526 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1531 m
COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1555 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m
🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+19,0% évolution globale
172 830 €prix moyen
2025
203 000 €
2 093 EUR/m² +16,0% Vente actuelle
2019
175 000 €
1 862 EUR/m² +18,2%
2019
148 000 €
1 741 EUR/m² -11,6%
2018
167 500 €
2 043 EUR/m² -1,8%
2016
170 650 €
1 815 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
192 000 €
2 065 EUR/m²315 m2025
93 m²
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92%
UNE MAISON · 5p
154 000 €
1 656 EUR/m²500 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
203 000 €
2 093 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir

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Collège du Westhoek735 m · Public

Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement116 m²1
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1

1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2023

5

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