UNE MAISON 4 pièces — 262 000 €

53 RUE ARMAND GUILLAUMIN 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 05 novembre 2025
2 977 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²2 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD134
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832971. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Steendam

Revenus

22 290 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 168
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P19

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1717 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1733 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1739 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1746 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1768 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N335Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m
🚗
Autoroute/Route nommée A16 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
342 m
🚗
Autoroute/Route nommée A16 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
329 m
🚗
Départementale D635Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
477 m
🚗
Départementale D635Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+149,5% évolution globale
187 490 €prix moyen
2025
262 000 €
2 977 EUR/m² +34,0% Vente actuelle
2022
195 470 €
2 196 EUR/m² +86,2%
2019
105 000 €
1 180 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
262 000 €
2 977 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
126 000 €
1 400 EUR/m²247 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
217 400 €
2 899 EUR/m²271 m2025
75 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

1

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1

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5

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