UNE MAISON 6 pièces — 1 050 000 €

91 RUE MONTGOLFIER 33000 BORDEAUX
Vendu le 28 avril 2025
5 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 050 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface200 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²5 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle PO85
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionPO
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774457. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 10

Revenus

31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Population active1 229
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 3 102 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Camille GodardTBM82 m
Camille GodardTBM112 m
Camille GodardTBM116 m
Camille GodardTBM117 m
Camille GodardTBM119 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+100,8% évolution globale
1 298 650 €prix moyen
2025
1 050 000 €
5 250 EUR/m² -51,6% Vente actuelle
2019
2 171 600 €
8 828 EUR/m² +49,8%
2017
1 450 000 €
5 894 EUR/m² +177,2%
2014
523 000 €
3 269 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
870 000 €
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183 m²
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97%
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706 600 €
3 349 EUR/m²429 m2025
211 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 6p
1 050 000 €
5 250 EUR/m²0 m2025
200 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics93 · 135 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel les Chartrons251 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges271 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Gironde291 m ·
Ecole
Ecole maternelle Montgolfier291 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 3293 m ·

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1