UNE MAISON 6 pièces — 706 600 €
25 RUE GRANGENEUVE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 706 600 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface211 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²3 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle PA87
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionPA
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670004. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 754 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2
Revenus
33 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 3 273 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
St MaurTBM106 m
Saint-MaurTBM106 m
Rue d'AviauTBM174 m
LongchampsTBM216 m
CatrosTBM250 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
436 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
452 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,7% évolution globale
578 867 €prix moyen
2025
706 600 €
3 349 EUR/m² +51,0% Vente actuelle 2017
468 000 €
4 333 EUR/m² -16,7% 2015
562 000 €
3 306 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1