UNE MAISON 6 pièces — 870 000 €

73 RUE LAGRANGE 33000 BORDEAUX
Vendu le 19 décembre 2025
4 754 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 870 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface183 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²4 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 174 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle OZ179
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998466. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1

Revenus

31 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
35%Cadres
Population active1 716
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 2 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

CatrosTBM134 m
CatrosTBM134 m
St MaurTBM193 m
Saint-MaurTBM193 m
Rue d'AviauTBM287 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
493 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-6,8% évolution globale
1 003 900 €prix moyen
2025
870 000 €
4 754 EUR/m² +28,6% Vente actuelle
2023
676 500 €
2 255 EUR/m² -53,0%
2021
1 440 000 €
9 600 EUR/m² +30,9%
2021
1 100 000 €
7 333 EUR/m² +17,9%
2016
933 000 €
2 276 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
870 000 €
4 754 EUR/m²0 m2025
183 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 6p
1 050 000 €
5 250 EUR/m²412 m2025
200 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
1 180 000 €
6 556 EUR/m²80 m2025
180 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (98)

Services publics98 · 31 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montgolfier270 m · Public
Lycée
Lycée Montesquieu311 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lagrange316 m · Public
Collège
Collège Cassignol349 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1