UN APPARTEMENT 3 pièces — 202 000 €
8 RUE DE BELLEVUE 69190 ST FONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI106
Contenance20 868 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774240. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 051 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clochette Nord
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 694 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
40%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Saint-Fons (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,317,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
9,620,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fons
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités7
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Saint-FonsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault907 m
Saint-FonsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault907 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚗
Route intercommunale D307Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Route intercommunale D307Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Route intercommunale D307Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+60,0% évolution globale
129 796 €prix moyen
2025
160 000 €
2 353 EUR/m² +32,4% 2025
120 820 €
2 158 EUR/m² -40,2% 2025
202 000 €
2 971 EUR/m² +55,4% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 321 EUR/m² -39,2% 2023
213 700 €
3 143 EUR/m² +184,9% 2023
75 000 €
1 705 EUR/m² -55,4% 2023
168 000 €
2 471 EUR/m² +24,4% 2022
135 000 €
2 411 EUR/m² +1 127,3% 2022
11 000 €
-85,3% 2022
75 000 €
1 705 EUR/m² -48,1% 2022
144 390 €
3 282 EUR/m² +20,7% 2021
119 600 €
2 136 EUR/m² -8,0% 2020
130 000 €
1 912 EUR/m² +46,1% 2020
89 000 €
1 589 EUR/m² -50,6% 2020
180 200 €
2 650 EUR/m² +107,1% 2020
87 000 €
1 977 EUR/m² -13,0% 2019
100 000 €
2 174 EUR/m² -41,9% 2018
172 200 €
2 532 EUR/m² -25,8% 2018
232 000 €
1 547 EUR/m² +105,3% 2018
113 000 €
1 662 EUR/m² +2,7% 2018
110 000 €
1 618 EUR/m² -6,8% 2017
118 000 €
1 735 EUR/m² -18,8% 2016
145 380 €
3 160 EUR/m² +16,3% 2016
125 000 €
1 838 EUR/m² -3,8% 2015
130 000 €
1 912 EUR/m² +5,7% 2015
123 000 €
1 809 EUR/m² -1,6% 2014
125 000 €
1 838 EUR/m² +25,0% 2014
100 000 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (396)
Services publics235 · 76 m
Transports67 · 278 m
Santé38 · 37 m
Commerces26 · 357 m
Sport/Loisirs17 · 102 m
Enseignement11 · 132 m
Tourisme2 · 977 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Maison des 3 Espaces86 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain132 m · Public
Collège
Collège Alain132 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry727 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry801 m · Public
Permis de construire Commune de ST FONS
63permis récents
1 179logements autorisés
63 198 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
278 logements6 280 m²1
Declaration prealable avr. 2024
4
2 logements1
Permis de construire juil. 2023
1
2 logements222 m²1
Declaration prealable mai 2023
5
4 logements80 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
66 logements4 305 m²1