UN APPARTEMENT 3 pièces — 72 000 €
22 AV ALBERT THOMAS 69190 ST FONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AE271
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815304. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 360 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Fons (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,317,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
9,620,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,43%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fons
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Seveso4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Saint-FonsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault487 m
Saint-FonsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault487 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+17 999 900,0% évolution globale
99 875 €prix moyen
2025
180 000 €
1 525 EUR/m² +150,0% 2025
72 000 €
960 EUR/m² -51,2% Vente actuelle 2021
147 500 €
1 061 EUR/m² +14 749 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (843)
Services publics520 · 31 m
Santé135 · 42 m
Transports88 · 59 m
Commerces69 · 69 m
Sport/Loisirs17 · 86 m
Enseignement10 · 60 m
Tourisme4 · 204 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Vallès60 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parmentier183 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parmentier290 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone de Beauvoir388 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Fons529 m ·
Permis de construire Commune de ST FONS
63permis récents
1 179logements autorisés
63 198 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
278 logements6 280 m²1
Declaration prealable avr. 2024
4
2 logements1
Permis de construire juil. 2023
1
2 logements222 m²1
Declaration prealable mai 2023
5
4 logements80 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
66 logements4 305 m²1