UNE MAISON 3 pièces — 330 000 €
31 LOT LES BASTIDES PROVENCAL 13124 PEYPIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²3 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AW5
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774130. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peypin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Peypin (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,523,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Peypin
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Aubagne20
Métropole lecar11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Les Bastides ProvençalesAubagne128 m
Les Bastides ProvençalesAubagne128 m
Les Bastides ProvençalesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Lotissement Les MarquisAubagne423 m
Lotissement Les MarquisAubagne423 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
660 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
3 793 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics46 · 120 m
Santé19 · 86 m
Commerces5 · 686 m
Transports3 · 809 m
Sport/Loisirs2 · 959 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Auberge Neuve1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auberge Neuve1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PEYPIN
214permis récents
399logements autorisés
29 204 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement67 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements212 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement125 m²1