Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 421 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

139 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle IR418

Contenance264 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro418

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774076. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 452 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jean d'Angély

Revenus

19 430 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 160 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires

67%Locataires

16%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,1%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,17%

Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité10

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Parc BoronLignes d'Azur69 m

Grande CornicheLignes d'Azur174 m

Les RochersLignes d'Azur182 m

CastelLignes d'Azur191 m

Deux CornichesLignes d'Azur195 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

61 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

80 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

86 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

147 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

60 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

-23,1% évolution globale

199 630 €prix moyen

2025

130 000 €

3 421 EUR/m² +100,0% Vente actuelle

2024

65 000 €

3 611 EUR/m² -82,4%

2023

370 000 €

3 776 EUR/m² +52,9%

2023

242 000 €

6 368 EUR/m² -45,2%

2023

442 000 €

4 018 EUR/m² +145,8%

2022

179 800 €

2 430 EUR/m² +717,3%

2022

22 000 €

-83,1%

2021

130 000 €

3 250 EUR/m² -16,1%

2021

155 000 €

3 039 EUR/m² +61,5%

2021

96 000 €

2 400 EUR/m² -49,5%

2020

190 000 €

4 318 EUR/m² +20,3%

2020

158 000 €

2 873 EUR/m² +58,0%

2019

100 000 €

2 632 EUR/m² -91,0%

2019

1 110 000 €

3 558 EUR/m² +239,4%

2018

327 000 €

2 973 EUR/m² +104,4%

2017

160 000 €

2 667 EUR/m² +8,1%

2016

148 000 €

3 149 EUR/m² +11,3%

2016

133 000 €

3 023 EUR/m² +786,7%

2015

15 000 €

-76,6%

2015

64 000 €

1 164 EUR/m² +60,0%

2015

40 000 €

1 600 EUR/m² -72,5%

2015

145 700 €

2 914 EUR/m² -13,8%

2014

169 000 €

4 447 EUR/m²

Biens comparables

5 000 EUR/m²197 m2025

36 m²

Services à proximité

Équipements (2006)

Services publics1009 · 8 m

Santé506 · 22 m

Commerces241 · 78 m

Transports156 · 45 m

Sport/Loisirs35 · 56 m

Enseignement32 · 304 m

Tourisme27 · 89 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader149 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients visuels PEP Ader149 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Marie Joseph322 m · Privé

Collège

Collège Blanche de Castille335 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Blanche de Castille335 m · Privé