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Vendu 180 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

164 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle IR65

Contenance1 008 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489590. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 452 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +44,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jean d'Angély

Revenus

19 430 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 160 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires

67%Locataires

16%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,1%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,90%

Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité10

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Saint-Jean-d'Angely UniversitéLignes d'Azur103 m

Saint-RochLignes d'Azur211 m

Grande CornicheLignes d'Azur235 m

Parc BoronLignes d'Azur261 m

Vauban / UniversitéLignes d'Azur276 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

45 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

71 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

84 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

92 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

96 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+37,5% évolution globale

103 754 €prix moyen

2025

137 500 €

7 639 EUR/m² -13,0%

2025

158 000 €

3 762 EUR/m² +58,0%

2025

100 000 €

2 273 EUR/m² -9,1%

2025

110 000 €

3 793 EUR/m² -6,0%

2025

117 000 €

6 500 EUR/m² -35,0%

2025

180 000 €

5 000 EUR/m² +17 900,0% Vente actuelle

2025

1 000 €

50 EUR/m² -99,0%

2025

103 500 €

5 447 EUR/m² -49,5%

2025

205 000 €

3 475 EUR/m² -3,7%

2025

212 883 €

5 069 EUR/m² +18,3%

2025

180 000 €

4 286 EUR/m² +33,3%

2025

135 000 €

3 068 EUR/m² +14,4%

2024

118 000 €

3 371 EUR/m² +47,5%

2024

80 000 €

4 000 EUR/m² -30,4%

2023

115 000 €

3 382 EUR/m² -28,8%

2022

161 530 €

4 142 EUR/m² +101,9%

2021

80 000 €

4 211 EUR/m² -25,6%

2021

107 500 €

3 707 EUR/m² +31,1%

2021

82 000 €

4 100 EUR/m² -21,2%

2020

104 000 €

2 364 EUR/m² +48,6%

2020

70 000 €

3 684 EUR/m² -6,7%

2020

75 000 €

3 750 EUR/m² +31,6%

2020

57 000 €

2 375 EUR/m² -28,6%

2020

79 800 €

3 990 EUR/m² -30,6%

2020

115 000 €

3 966 EUR/m² +21,1%

2020

95 000 €

3 958 EUR/m² -5,0%

2020

100 000 €

4 167 EUR/m² -16,7%

2020

120 000 €

3 000 EUR/m² +21,8%

2019

98 500 €

4 925 EUR/m² +15,9%

2019

85 000 €

4 474 EUR/m² +54,5%

2019

55 000 €

2 750 EUR/m² +37,5%

2019

40 000 €

1 739 EUR/m² -33,3%

2019

60 000 €

1 714 EUR/m² +81,8%

2018

33 000 €

1 737 EUR/m² -77,2%

2018

145 000 €

3 718 EUR/m² +48,0%

2018

98 000 €

2 227 EUR/m² -10,1%

2018

109 000 €

2 795 EUR/m² +38,0%

2018

79 000 €

2 633 EUR/m² -14,1%

2018

92 000 €

2 556 EUR/m² -38,7%

2018

150 000 €

3 571 EUR/m² 0,0%

2018

150 000 €

2 542 EUR/m² +87,5%

2018

80 000 €

4 444 EUR/m² -5,9%

2018

85 000 €

4 474 EUR/m² +6,3%

2018

80 000 €

4 000 EUR/m² +3,9%

2018

77 000 €

3 348 EUR/m² +71,1%

2017

45 000 €

1 957 EUR/m² -57,9%

2017

107 000 €

3 147 EUR/m² +26,6%

2017

84 500 €

4 694 EUR/m² -37,4%

2017

135 000 €

3 553 EUR/m² +35,0%

2016

100 000 €

3 571 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 2p

130 000 €

3 421 EUR/m²197 m2025

3 452 EUR/m²135 m2025

42 m²

Services à proximité

Équipements (2231)

Services publics1129 · 31 m

Santé553 · 36 m

Commerces266 · 47 m

Transports176 · 36 m

Enseignement42 · 179 m

Sport/Loisirs37 · 201 m

Tourisme28 · 169 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Marie Joseph189 m · Privé

Collège

Collège Jean Giono253 m · Public

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader299 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients visuels PEP Ader299 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 1323 m · Public