UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 980 €
2 B RUE SAGET 01090 MONTMERLE-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 980 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AD617
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro617
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774059. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montmerle-sur-Saône
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montmerle-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmerle-sur-Saône
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
EgliseREGION - cars Région Ain32 m
Place MairieREGION - cars Région Ain152 m
CampingREGION - cars Région Ain786 m
Chemin VertREGION - cars Région Ain943 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+108,4% évolution globale
165 496 €prix moyen
2025
131 980 €
2 693 EUR/m² -32,0% Vente actuelle 2025
194 000 €
1 940 EUR/m² -2,5% 2023
199 000 €
1 432 EUR/m² +70,5% 2023
116 740 €
2 382 EUR/m² -16,6% 2021
140 000 €
741 EUR/m² +50,7% 2019
92 900 €
1 896 EUR/m² -19,2% 2019
115 000 €
1 150 EUR/m² +12,7% 2019
102 000 €
2 000 EUR/m² -79,6% 2019
500 000 €
1 142 EUR/m² +689,5% 2016
63 335 €
1 293 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
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Ecole primaire privée Saint Joseph155 m · Privé
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Ecole élémentaire191 m · Public
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Ecole maternelle191 m · Public
Permis de construire Commune de MONTMERLE-SUR-SAONE
132permis récents
311logements autorisés
27 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
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1
1 logement129 m²1
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1
1 logement139 m²1
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1
5 logements495 m²1