UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
25 T RUE DE LYON 01090 MONTMERLE-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AD633
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro633
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269915. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montmerle-sur-Saône
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montmerle-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmerle-sur-Saône
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Place MairieREGION - cars Région Ain47 m
EgliseREGION - cars Région Ain130 m
CampingREGION - cars Région Ain669 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Départementale D933CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Départementale D17BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Départementale D17BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-35,6% évolution globale
105 060 €prix moyen
2025
60 000 €
1 622 EUR/m² -53,1% 2025
128 000 €
2 327 EUR/m² +0,8% 2025
127 000 €
2 048 EUR/m² +58,8% 2025
80 000 €
1 905 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 119 EUR/m² +56,3% 2024
80 000 €
2 105 EUR/m² -39,4% 2024
132 000 €
2 164 EUR/m² +123,7% 2022
59 000 €
1 475 EUR/m² -3,3% 2022
61 000 €
772 EUR/m² -69,3% 2020
198 600 €
1 986 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Joseph246 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTMERLE-SUR-SAONE
132permis récents
311logements autorisés
27 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
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1
1 logement129 m²1
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1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025
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5 logements495 m²1