UNE MAISON 5 pièces — 167 000 €

9 RUE HENRI BARBUSSE 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 26 novembre 2025
1 285 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 343 m²
Prix/m²1 285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EN131
Contenance2 343 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774012. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 720 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Étienne 1

Revenus

16 190 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,2%Chômage
6%Cadres
Population active835
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne15
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Gare (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne302 m
GareCars Régionaux 47 - Lot et Garonne311 m
Villeneuve-sur-lot (bus station)BlaBlaCar Bus344 m
LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routièCars régionaux 24 - Dordogne364 m
LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routiè (2)Cars régionaux 24 - Dordogne366 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m
🚗
Départementale D911Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
167 000 €prix moyen
2025
167 000 €
1 285 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
167 000 €
1 285 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
373 000 €
3 108 EUR/m²443 m2025
120 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
847 EUR/m²568 m2025
124 m²
Voir

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