UNE MAISON 4 pièces — 373 000 €

13 B RUE DES JARDINS 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 17 octobre 2025
3 108 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 373 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain429 m²
Prix/m²3 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle EO73
Contenance429 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349959. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +126,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1

Revenus

15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Population active909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne15
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

La Poste (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne284 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne285 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne286 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne306 m
La PosteCars régionaux 24 - Dordogne308 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+170,3% évolution globale
255 500 €prix moyen
2025
373 000 €
3 108 EUR/m² +170,3% Vente actuelle
2022
138 000 €
1 150 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
373 000 €
3 108 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
117 000 €
1 026 EUR/m²367 m2025
114 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
167 000 €
1 285 EUR/m²443 m2025
130 m²
Voir

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Collège privé Sainte-Catherine390 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Catherine391 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeneuve sur Lot491 m ·

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