UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €

1 RUE VICTOR DELBERGE 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 14 novembre 2025
1 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²1 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EV820
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro820

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440362. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 285 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +44,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 3

Revenus

19 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
8%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,9%Chômage
12%Cadres
Population active1 403
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne15
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

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VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne40 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne44 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne295 m
La PosteCars régionaux 24 - Dordogne302 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+43,5% évolution globale
172 788 €prix moyen
2025
260 000 €
1 857 EUR/m² +52,9% Vente actuelle
2022
170 000 €
944 EUR/m² +112,5%
2019
80 000 €
571 EUR/m² -55,8%
2017
181 150 €
1 006 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
1 857 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
167 000 €
1 285 EUR/m²774 m2025
130 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
33 000 €
239 EUR/m²400 m2025
138 m²
Voir

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IME Montclairjoie545 m · Privé

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