UNE MAISON 4 pièces — 446 700 €
33 RUE DES LECHERES 74140 DOUVAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 446 700 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain488 m²
Prix/m²4 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D3202
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro3202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773978. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Douvaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Douvaine (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,325,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,2 EUR/m²/mois
15,728,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douvaine
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2023 - 02/12/2023
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
BlaBlaCar Bus1
cc-peva;EVAD1
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Avenue du LacAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha325 m
Avenue du LacRéseau STAR'T325 m
Avenue du LacRéseau STAR'T325 m
Avenue du LacRéseau STAR'T401 m
Avenue du LacRéseau STAR'T401 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+31,2% évolution globale
376 243 €prix moyen
2025
446 700 €
4 963 EUR/m² +16,6% Vente actuelle 2023
383 000 €
4 256 EUR/m² +14,4% 2017
334 770 €
3 720 EUR/m² -1,7% 2015
340 500 €
3 783 EUR/m²Biens comparables
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