UNE MAISON 4 pièces — 271 200 €
4 RUE DES MARTYRS 74140 DOUVAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 200 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²3 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D848
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro848
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624802. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 604 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Douvaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Douvaine (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,325,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,2 EUR/m²/mois
15,728,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 1 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douvaine
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2023 - 02/12/2023
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
BlaBlaCar Bus1
cc-peva;EVAD1
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ÉgliseRéseau STAR'T87 m
Rue des VoironsRéseau STAR'T181 m
Rue des VoironsRéseau STAR'T181 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
21 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-62,6% évolution globale
225 333 €prix moyen
2025
73 000 €
-73,1% 2025
271 200 €
3 568 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2022
284 000 €
3 156 EUR/m² +1,5% 2020
279 800 €
3 109 EUR/m² +12,4% 2020
249 000 €
3 276 EUR/m² +27,7% 2018
195 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
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