UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €

73 AV DU LAC 74140 DOUVAINE
Vendu le 26 mai 2025
4 086 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain998 m²
Prix/m²4 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle D3116
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro3116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320066. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Douvaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Population active3 617
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douvaine (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,325,1 EUR/m²
1238 observations
🏠Maisonbonne
21,2 EUR/m²/mois
15,728,7 EUR/m²
137 observations
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 1 971 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douvaine

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2023 - 02/12/2023

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
BlaBlaCar Bus1

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Avenue du LacRéseau STAR'T45 m
Avenue du LacRéseau STAR'T45 m
Avenue du LacAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha45 m
Avenue du LacRéseau STAR'T56 m
Avenue du LacRéseau STAR'T56 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+13,4% évolution globale
345 353 €prix moyen
2025
380 000 €
4 086 EUR/m² -1,3% Vente actuelle
2021
385 000 €
4 873 EUR/m² +14,2%
2019
337 000 €
3 547 EUR/m² +2,1%
2018
330 000 €
3 548 EUR/m² +8,2%
2014
305 000 €
3 211 EUR/m² -9,0%
2014
335 116 €
4 242 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
380 000 €
4 086 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
271 200 €
3 568 EUR/m²463 m2025
76 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 778 EUR/m²766 m2025
90 m²
Voir

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