UNE MAISON 5 pièces — 237 500 €

40 RUE DES BECASSINES 17200 ROYAN
Vendu le 24 décembre 2025
2 762 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 500 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain481 m²
Prix/m²2 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK305
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773885. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Fief-La Garenne

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Population active848
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 965 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)42
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

ROYAN - PitorieCarabus (Royan Atlantique)174 m
ROYAN - PitorieCarabus (Royan Atlantique)174 m
ROYAN - PitorieCarabus (Royan Atlantique)177 m
ROYAN - QuébecCarabus (Royan Atlantique)402 m
ROYAN - QuébecCarabus (Royan Atlantique)414 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,7% évolution globale
250 190 €prix moyen
2025
237 500 €
2 762 EUR/m² -9,7% Vente actuelle
2024
262 880 €
3 206 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
237 500 €
2 762 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
420 000 €
4 516 EUR/m²493 m2025
93 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
248 000 €
3 179 EUR/m²847 m2025
78 m²
Voir

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3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement129 m²1
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6

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1