UNE MAISON 4 pièces — 248 000 €

47 AV DU GRAND FIEF 17200 ROYAN
Vendu le 09 septembre 2025
3 179 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 248 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²3 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH624
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro624

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096975. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Fief-La Garenne

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Population active848
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 875 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)50

Arrêts les plus proches

ROYAN - RossignolsCarabus (Royan Atlantique)78 m
ROYAN - RossignolsCarabus (Royan Atlantique)81 m
ROYAN - RossignolsCarabus (Royan Atlantique)84 m
ROYAN - ImpôtsCarabus (Royan Atlantique)87 m
ROYAN - ImpôtsCarabus (Royan Atlantique)93 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-4,6% évolution globale
254 000 €prix moyen
2025
248 000 €
3 179 EUR/m² -4,6% Vente actuelle
2017
260 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
248 000 €
3 179 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
245 000 €
3 403 EUR/m²296 m2025
72 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 756 EUR/m²281 m2025
78 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROYAN

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3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement129 m²1
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