UNE MAISON 4 pièces — 420 000 €
58 LOT LE DOMAINE DU BELVEDERE 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain579 m²
Prix/m²4 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CL51
Contenance579 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046236. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fief-La Garenne
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
ROYAN - AtlantiqueCarabus (Royan Atlantique)163 m
ROY Lycée de l'AtlantiqueCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix167 m
ROY Lycée de l'AtlantiqueCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix170 m
ROYAN - Pôle EmploiCarabus (Royan Atlantique)235 m
ROYAN - Pôle EmploiCarabus (Royan Atlantique)235 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,6% évolution globale
344 910 €prix moyen
2025
420 000 €
4 516 EUR/m² +44,5% Vente actuelle 2017
290 729 €
3 126 EUR/m² -10,3% 2014
324 000 €
3 484 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Lycée
Lycée professionnel de l'Atlantique201 m · Public
Ecole
Ecole primaire l'Yeuse Royan1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan1.2 km ·
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1