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Vendu 275 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 125 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

116 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

45%

Données cadastrales

Référence parcelle AT423

Contenance19 983 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro423

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773723. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 745 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peylanne-Leysotte

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,98%

Loyer estimé : 1 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

61Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

BontempsTBM286 m

BontempsTBM301 m

BontempsTBM329 m

BontempsTBM330 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

455 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+44,7% évolution globale

202 589 €prix moyen

2025

275 000 €

3 125 EUR/m² -0,4% Vente actuelle

2025

276 000 €

2 816 EUR/m² -3,2%

2025

285 000 €

4 130 EUR/m² +19,0%

2025

239 500 €

2 722 EUR/m² +22,2%

2024

196 000 €

3 322 EUR/m² -34,7%

2023

300 000 €

3 409 EUR/m² +45,7%

2023

205 896 €

3 490 EUR/m² +30,3%

2023

158 000 €

3 591 EUR/m² -31,3%

2023

230 000 €

2 614 EUR/m² +192,1%

2022

78 751 €

895 EUR/m² -69,7%

2022

260 000 €

2 653 EUR/m² +4,0%

2022

250 000 €

2 577 EUR/m² +47,9%

2021

169 000 €

2 449 EUR/m² -35,5%

2021

262 000 €

2 977 EUR/m² -7,4%

2021

283 000 €

2 888 EUR/m² -12,3%

2021

322 700 €

3 293 EUR/m² +1 400,9%

2021

21 500 €

-90,7%

2021

230 000 €

2 371 EUR/m² -19,9%

2021

287 000 €

3 261 EUR/m² +28,1%

2020

224 000 €

3 246 EUR/m² -13,8%

2020

260 000 €

2 955 EUR/m² -13,5%

2020

300 550 €

3 067 EUR/m² +15,2%

2020

261 000 €

2 966 EUR/m² +31,0%

2019

199 300 €

3 378 EUR/m² +7,2%

2019

186 000 €

3 153 EUR/m² +10,1%

2019

169 000 €

2 864 EUR/m² -15,5%

2019

200 000 €

2 899 EUR/m² +1,5%

2019

197 000 €

2 239 EUR/m² -19,6%

2018

245 000 €

2 500 EUR/m² -2,0%

2018

250 000 €

2 551 EUR/m² -5,8%

2018

265 500 €

3 017 EUR/m² +53,5%

2017

173 000 €

1 966 EUR/m² -20,6%

2017

218 000 €

2 247 EUR/m² -11,3%

2017

245 670 €

2 507 EUR/m² +82,0%

2017

135 000 €

3 000 EUR/m² -34,5%

2017

206 000 €

2 102 EUR/m² +24,8%

2017

165 000 €

1 875 EUR/m² +15,4%

2017

143 000 €

2 424 EUR/m² +14,4%

2017

125 000 €

2 119 EUR/m² -30,6%

2017

180 000 €

2 045 EUR/m² +99,2%

2017

90 350 €

2 008 EUR/m² -7,2%

2016

97 400 €

1 651 EUR/m² -43,2%

2016

171 550 €

2 486 EUR/m² -1,4%

2016

174 000 €

2 949 EUR/m² -14,7%

2016

204 000 €

2 082 EUR/m² +36,9%

2016

149 000 €

2 525 EUR/m² +18,0%

2016

126 278 €

2 140 EUR/m² +802,0%

2016

14 000 €

159 EUR/m² -94,1%

2015

235 500 €

2 403 EUR/m² +23,9%

2015

190 000 €

1 939 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 4p

356 400 €

4 400 EUR/m²128 m2025

2 356 EUR/m²978 m2025

2 466 EUR/m²289 m2025

73 m²

Services à proximité

Équipements (87)

Services publics48 · 396 m

Santé27 · 418 m

Commerces5 · 483 m

Sport/Loisirs5 · 581 m

Enseignement2 · 839 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Joliot-Curie762 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Joliot-Curie766 m · Public

Ecole

Ecole primaire Paul Langevin838 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Béquet851 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jean Jaurès880 m · Public