Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 466 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT369

Contenance4 628 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro369

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309002. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 800 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Fauvette

Revenus

25 670 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 693 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires

65%Locataires

7%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

7,57%

Loyer estimé : 1 136 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m41 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Stade SuzonTBM140 m

Stade SuzonTBM148 m

Chemin de SuzonTBM229 m

DuplantierTBM351 m

DouroutTBM419 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

+154,2% évolution globale

184 961 €prix moyen

2025

180 000 €

2 466 EUR/m² +1,7% Vente actuelle

2025

177 000 €

2 810 EUR/m² -27,8%

2024

245 000 €

3 025 EUR/m² -3,9%

2023

255 000 €

3 148 EUR/m² +0,6%

2023

253 500 €

3 130 EUR/m² -5,8%

2023

269 000 €

3 321 EUR/m² +22,3%

2022

220 000 €

2 973 EUR/m² -16,7%

2022

264 000 €

3 259 EUR/m² +21,3%

2021

217 705 €

2 942 EUR/m² +8,3%

2020

201 000 €

2 481 EUR/m² -30,1%

2020

287 500 €

3 549 EUR/m² +80,8%

2018

159 000 €

2 524 EUR/m² -2,9%

2017

163 800 €

2 184 EUR/m² +84,0%

2017

89 000 €

1 203 EUR/m² -48,3%

2017

172 000 €

2 123 EUR/m² +9,9%

2016

156 440 €

2 114 EUR/m² -12,1%

2016

178 000 €

2 198 EUR/m² +31,9%

2016

135 000 €

1 667 EUR/m² +3,8%

2016

130 000 €

1 757 EUR/m² +0,6%

2015

129 200 €

1 746 EUR/m² -22,2%

2015

166 150 €

2 245 EUR/m² +23,1%

2014

135 000 €

2 143 EUR/m² +90,7%

2014

70 800 €

944 EUR/m²

Biens comparables

3 987 EUR/m²1.2 km2025

79 m²

Services à proximité

Équipements (71)

Services publics43 · 480 m

Santé17 · 594 m

Sport/Loisirs5 · 812 m

Commerces4 · 667 m

Enseignement2 · 904 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jean Jaurès594 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Joliot-Curie706 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Joliot-Curie711 m · Public

Médico-social

I.T.E.P. LES CLARINES817 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Paul Langevin902 m · Public