Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 356 400 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 400 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

126 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle AT510

Contenance2 621 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro510

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678490. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 692 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peylanne-Leysotte

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

30%Cadres

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Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,24%

Loyer estimé : 1 260 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

BontempsTBM222 m

BontempsTBM233 m

BontempsTBM250 m

BontempsTBM252 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

368 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+44,1% évolution globale

435 050 €prix moyen

2025

513 700 €

3 022 EUR/m² +44,1%

2025

356 400 €

4 400 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

2 466 EUR/m²353 m2025

2 356 EUR/m²877 m2025

87 m²

Services à proximité

Équipements (114)

Services publics65 · 280 m

Santé34 · 290 m

Commerces7 · 356 m

Sport/Loisirs5 · 469 m

Enseignement3 · 717 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Paul Langevin715 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Béquet798 m · Public

Collège

Collège Marcellin Berthelot811 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Joliot-Curie890 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Joliot-Curie894 m · Public