UN APPARTEMENT 4 pièces — 205 000 €
99 BD ALBERT 1ER 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle CB88
Contenance17 866 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615233. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 728 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 8
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 1 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Jardin des BarrièresTBM106 m
Barrière de BèglesTBM253 m
Barrière de BèglesTBM294 m
FellonneauTBM343 m
FellonneauTBM354 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+39,3% évolution globale
253 851 €prix moyen
2025
19 500 €
-90,5% 2025
205 000 €
2 356 EUR/m² +20,6% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 429 EUR/m² -15,0% 2025
200 000 €
2 941 EUR/m² +23,5% 2025
162 000 €
2 700 EUR/m² +2 214,3% 2025
7 000 €
-93,6% 2025
110 000 €
1 571 EUR/m² -48,8% 2025
214 900 €
2 470 EUR/m² +7,4% 2025
200 000 €
2 941 EUR/m² -24,2% 2025
263 700 €
2 776 EUR/m² +206,1% 2025
86 139 €
1 436 EUR/m² -60,0% 2024
215 200 €
3 074 EUR/m² -95,2% 2024
4 500 000 €
3 409 EUR/m² +3 057,9% 2024
142 500 €
2 036 EUR/m² -34,8% 2024
218 400 €
3 120 EUR/m² +17,6% 2024
185 712 €
3 095 EUR/m² -8,5% 2024
203 000 €
2 985 EUR/m² -1,0% 2024
205 000 €
2 971 EUR/m² +26,5% 2024
162 000 €
2 314 EUR/m² -7,5% 2024
175 200 €
2 503 EUR/m² +6,8% 2024
164 000 €
2 733 EUR/m² -33,9% 2024
248 100 €
2 919 EUR/m² +26,1% 2024
196 790 €
2 262 EUR/m² +755,6% 2024
23 000 €
-89,9% 2023
227 000 €
2 580 EUR/m² +46,0% 2023
155 500 €
1 728 EUR/m² -21,1% 2023
197 000 €
2 855 EUR/m² +31,3% 2023
150 000 €
2 500 EUR/m² -31,4% 2023
218 500 €
3 121 EUR/m² +2 327,8% 2023
9 000 €
-95,9% 2023
222 000 €
2 523 EUR/m² +72,1% 2023
129 000 €
1 466 EUR/m² -47,3% 2023
245 000 €
2 784 EUR/m² +8,9% 2022
225 000 €
3 214 EUR/m² +9,2% 2022
206 000 €
2 341 EUR/m² +0,2% 2022
205 500 €
3 483 EUR/m² +5,4% 2022
195 000 €
2 786 EUR/m² -7,1% 2022
210 000 €
3 043 EUR/m² -22,4% 2022
270 500 €
3 074 EUR/m² +61,5% 2022
167 500 €
2 428 EUR/m² -30,2% 2022
240 000 €
3 478 EUR/m² +46,3% 2022
164 000 €
2 733 EUR/m² +1,9% 2022
161 000 €
2 683 EUR/m² -8,0% 2022
175 000 €
2 536 EUR/m² -2,8% 2022
180 000 €
2 609 EUR/m² -16,3% 2022
215 000 €
3 071 EUR/m² +22,9% 2022
174 900 €
3 016 EUR/m² +414,4% 2022
34 000 €
+36,0% 2022
25 000 €
+78,6% 2022
14 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (252)
Services publics143 · 130 m
Santé69 · 162 m
Commerces29 · 256 m
Sport/Loisirs6 · 299 m
Enseignement5 · 346 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin343 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Libellules367 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade384 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade390 m · Privé
Collège
Collège Marcellin Berthelot566 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1