Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 400 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

144 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle EC387

Contenance412 m²

Préfixe000

SectionEC

Numéro387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773716. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 840 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gorbella

Revenus

22 760 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 252 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

40%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,21%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

64Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Le RayLignes d'Azur59 m

Stade du RayLignes d'Azur326 m

ChénierLignes d'Azur348 m

GorbellaLignes d'Azur357 m

Stade du Ray / MussetLignes d'Azur360 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

23 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

38 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

38 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

40 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

110 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+360,0% évolution globale

105 859 €prix moyen

2025

115 000 €

3 833 EUR/m² 0,0%

2025

115 000 €

3 833 EUR/m² -32,4%

2025

170 000 €

3 400 EUR/m² +13,3% Vente actuelle

2023

150 000 €

4 688 EUR/m² +435,7%

2022

28 000 €

-82,1%

2021

156 033 €

3 121 EUR/m² +940,2%

2020

15 000 €

-88,5%

2020

130 000 €

2 600 EUR/m² +23,8%

2020

105 000 €

3 500 EUR/m² -22,2%

2020

135 000 €

2 700 EUR/m² +47,5%

2019

91 500 €

2 952 EUR/m² -43,2%

2019

161 000 €

3 220 EUR/m² +419,4%

2018

31 000 €

-80,5%

2018

159 000 €

3 180 EUR/m² +606,7%

2016

22 500 €

-82,4%

2015

128 000 €

2 560 EUR/m² +50,6%

2015

85 000 €

3 036 EUR/m² +1,2%

2015

84 000 €

1 050 EUR/m² -51,2%

2015

172 000 €

2 688 EUR/m² +18,6%

2014

145 000 €

2 788 EUR/m² +480,0%

2014

25 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

135 000 €

2 935 EUR/m²168 m2025

4 550 EUR/m²193 m2025

Services à proximité

Équipements (1843)

Services publics967 · 20 m

Santé500 · 24 m

Commerces181 · 24 m

Transports127 · 20 m

Enseignement29 · 309 m

Sport/Loisirs28 · 152 m

Tourisme11 · 504 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray279 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella279 m · Public

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy309 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy309 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy352 m · Privé