Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 800 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

161 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

49%

Données cadastrales

Référence parcelle ED90

Contenance1 615 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125581. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 800 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gorbella

Revenus

22 760 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 252 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

40%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

17%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,45%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

60Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Fanny / CessoleLignes d'Azur232 m

Le RayLignes d'Azur239 m

Fanny / CanavèseLignes d'Azur308 m

Deux AvenuesLignes d'Azur335 m

MistralZOU ! Proximité359 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

220 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

226 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

233 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

269 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

294 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

-36,1% évolution globale

212 058 €prix moyen

2025

190 000 €

3 800 EUR/m² +40,7% Vente actuelle

2025

135 000 €

3 971 EUR/m² -56,5%

2024

310 000 €

3 370 EUR/m² +117,5%

2024

142 500 €

3 563 EUR/m² -52,1%

2024

297 400 €

3 965 EUR/m² +59,9%

2023

186 000 €

3 875 EUR/m² -61,3%

2023

480 000 €

5 581 EUR/m² +81,1%

2023

265 000 €

5 196 EUR/m² +657,1%

2023

35 000 €

-86,6%

2023

261 500 €

5 811 EUR/m² +658,0%

2022

34 500 €

-85,2%

2022

233 000 €

4 755 EUR/m² -12,1%

2021

265 000 €

5 408 EUR/m² +65,6%

2021

160 000 €

3 810 EUR/m² +15,1%

2021

139 000 €

3 658 EUR/m² -15,0%

2021

163 500 €

3 554 EUR/m² -62,4%

2020

435 000 €

4 265 EUR/m² +175,3%

2019

158 000 €

3 224 EUR/m² -36,3%

2017

248 000 €

3 307 EUR/m² +785,7%

2016

28 000 €

-72,0%

2016

100 000 €

3 333 EUR/m² -57,9%

2015

237 500 €

2 896 EUR/m² -17,5%

2014

288 000 €

3 470 EUR/m² -3,2%

2014

297 500 €

3 459 EUR/m²

Biens comparables

2 400 EUR/m²269 m2025

3 085 EUR/m²230 m2025

47 m²

Services à proximité

Équipements (1607)

Services publics830 · 39 m

Santé453 · 149 m

Commerces142 · 205 m

Transports119 · 120 m

Enseignement28 · 88 m

Sport/Loisirs23 · 200 m

Tourisme12 · 292 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella265 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray265 m · Public

Collège

Collège Saint-Barthélémy466 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy466 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy475 m · Privé