UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 500 €

7 RUE DES PAPEGAULTS 41000 BLOIS
Vendu le 26 février 2025
2 086 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 500 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 269 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle DO432
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro432

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773692. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 720 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 01

Revenus

20 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
27%Cadres
Population active1 672
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
8626 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
1080 observations
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 336 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blois

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

MailAzalys (Blois)122 m
MailRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41122 m
MailAzalys (Blois)124 m
MailRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41124 m
MailRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41128 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+23,8% évolution globale
87 185 €prix moyen
2025
50 000 €
1 724 EUR/m² -59,3%
2025
123 000 €
1 577 EUR/m² +103,3%
2025
60 500 €
2 086 EUR/m² -52,1% Vente actuelle
2024
126 300 €
2 070 EUR/m² +15,9%
2024
108 950 €
1 626 EUR/m² +62,6%
2023
67 000 €
2 030 EUR/m² -36,2%
2023
105 000 €
1 694 EUR/m² +61,5%
2023
65 000 €
1 585 EUR/m² -7,1%
2023
70 000 €
1 273 EUR/m² -30,0%
2023
100 000 €
1 563 EUR/m² +42,9%
2022
70 000 €
1 750 EUR/m² -9,1%
2022
77 000 €
1 283 EUR/m² -30,3%
2021
110 400 €
1 903 EUR/m² -22,9%
2021
143 100 €
1 590 EUR/m² +127,1%
2020
63 000 €
1 853 EUR/m² -48,4%
2020
122 000 €
1 564 EUR/m² +41,9%
2018
86 000 €
1 410 EUR/m² +22,9%
2018
70 000 €
1 750 EUR/m² -34,6%
2017
107 000 €
1 372 EUR/m² -33,1%
2017
160 000 €
1 046 EUR/m² +190,9%
2017
55 000 €
1 667 EUR/m² +60,8%
2016
34 200 €
570 EUR/m² -56,5%
2015
78 600 €
1 289 EUR/m² +94,6%
2015
40 400 €
1 154 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 1p
60 500 €
2 086 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
34 000 €
1 259 EUR/m²171 m2025
27 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
43 000 €
1 720 EUR/m²249 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (807)

Services publics326 · 24 m
Commerces198 · 64 m
Santé189 · 94 m
Enseignement33 · 236 m
Sport/Loisirs33 · 101 m
Tourisme24 · 167 m
Transports4 · 709 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Simone de Beauvoir281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo335 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie432 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie441 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame des Aydes506 m · Privé

Permis de construire Commune de BLOIS

449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1