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Vendu 88 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 632 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

185 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle KY72

Contenance244 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773578. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 790 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 120 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,29%

Loyer estimé : 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

SévillanLignes d'Azur96 m

MozartLignes d'Azur170 m

ClémenceauLignes d'Azur194 m

RossiniLignes d'Azur213 m

VerdiLignes d'Azur214 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

272 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

285 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

348 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

350 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

370 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+41,2% évolution globale

125 823 €prix moyen

2025

120 000 €

6 000 EUR/m² +36,4%

2025

88 000 €

4 632 EUR/m² -39,3% Vente actuelle

2022

145 000 €

3 537 EUR/m² +89,5%

2022

76 500 €

4 026 EUR/m² -61,8%

2022

200 000 €

4 878 EUR/m² +8,1%

2020

185 000 €

4 512 EUR/m² +24,6%

2019

148 500 €

5 940 EUR/m² -10,0%

2018

165 000 €

4 125 EUR/m² +236,7%

2018

49 000 €

2 579 EUR/m² -17,0%

2018

59 040 €

3 107 EUR/m² -21,3%

2018

75 000 €

5 000 EUR/m² -69,0%

2018

242 250 €

3 727 EUR/m² +51,4%

2017

160 000 €

4 000 EUR/m² -4,3%

2016

167 200 €

3 716 EUR/m² +109,0%

2015

80 000 €

1 702 EUR/m² -14,4%

2015

93 500 €

4 675 EUR/m² +10,0%

2015

85 000 €

2 024 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

126 500 €

7 028 EUR/m²152 m2025

Services à proximité

Équipements (6581)

Services publics3175 · 22 m

Santé1692 · 34 m

Commerces1193 · 33 m

Transports215 · 32 m

Tourisme202 · 30 m

Enseignement74 · 145 m

Sport/Loisirs30 · 295 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI230 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Auber251 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Auber251 m · Public

Ecole supérieure privée Progress santé270 m · Privé

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