Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

185 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

45%

Données cadastrales

Référence parcelle KY71

Contenance204 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15276956. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 591 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 790 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 120 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,09%

Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m27 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

SévillanLignes d'Azur105 m

MozartLignes d'Azur158 m

VerdiLignes d'Azur206 m

ClémenceauLignes d'Azur207 m

RossiniLignes d'Azur226 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

280 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

294 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

361 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

362 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

383 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+28,3% évolution globale

141 513 €prix moyen

2025

120 000 €

6 000 EUR/m² +36,4% Vente actuelle

2025

88 000 €

4 632 EUR/m² -55,6%

2025

198 000 €

4 714 EUR/m² +41,4%

2023

140 000 €

2 545 EUR/m² -50,9%

2023

285 000 €

5 182 EUR/m² +272,5%

2022

76 500 €

4 026 EUR/m² -53,1%

2022

163 000 €

2 964 EUR/m² -18,5%

2022

200 000 €

4 878 EUR/m² +8,1%

2020

185 000 €

4 512 EUR/m² +58,1%

2020

117 000 €

2 854 EUR/m² -25,7%

2019

157 500 €

3 150 EUR/m² -4,5%

2018

165 000 €

4 125 EUR/m² +236,7%

2018

49 000 €

2 579 EUR/m² -17,0%

2018

59 040 €

3 107 EUR/m² -21,3%

2018

75 000 €

5 000 EUR/m² -53,1%

2017

160 000 €

4 000 EUR/m² -4,3%

2016

167 200 €

3 716 EUR/m² -12,0%

2015

190 000 €

4 524 EUR/m² +103,2%

2015

93 500 €

4 675 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

126 500 €

7 028 EUR/m²146 m2025

Services à proximité

Équipements (6594)

Services publics3183 · 8 m

Santé1698 · 28 m

Commerces1193 · 21 m

Transports214 · 19 m

Tourisme204 · 28 m

Enseignement72 · 157 m

Sport/Loisirs30 · 282 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI234 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Auber247 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Auber247 m · Public

Ecole supérieure privée Progress santé274 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem288 m · Privé