Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 500 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface18 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 028 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

276 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle LA385

Contenance87 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro385

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391445. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 389 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thiers-Durante

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 627 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,5%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,49%

Loyer estimé : 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m19 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur138 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur145 m

Gare ThiersLignes d'Azur200 m

MozartLignes d'Azur230 m

Nice-VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER246 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

207 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

238 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

408 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

408 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

437 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+26,5% évolution globale

136 224 €prix moyen

2025

126 500 €

7 028 EUR/m² -45,0% Vente actuelle

2025

230 000 €

7 188 EUR/m² +37,3%

2025

167 500 €

4 926 EUR/m² -45,1%

2025

305 000 €

6 224 EUR/m² +288,8%

2024

78 455 €

6 538 EUR/m² -52,5%

2024

165 000 €

5 893 EUR/m² -25,0%

2024

220 000 €

4 681 EUR/m² +12,8%

2022

195 000 €

4 333 EUR/m² +2,6%

2022

190 000 €

7 037 EUR/m² +37,7%

2021

138 000 €

5 520 EUR/m² +21,1%

2021

114 000 €

9 500 EUR/m² +34,1%

2021

85 000 €

3 400 EUR/m² -22,0%

2020

109 000 €

4 037 EUR/m² +34,6%

2020

81 000 €

6 750 EUR/m² -57,4%

2019

190 000 €

3 878 EUR/m² +41,5%

2019

134 277 €

3 730 EUR/m² -4,1%

2019

140 000 €

3 415 EUR/m² +7,7%

2019

130 000 €

3 611 EUR/m² +36,8%

2019

95 000 €

1 484 EUR/m² -30,9%

2019

137 500 €

4 435 EUR/m² +61,8%

2018

85 000 €

2 833 EUR/m² -23,4%

2018

111 000 €

3 964 EUR/m² +5,7%

2018

105 000 €

3 500 EUR/m² +75,0%

2018

60 000 €

5 000 EUR/m² -40,0%

2017

100 000 €

2 632 EUR/m² -43,8%

2017

178 000 €

2 738 EUR/m² +137,3%

2016

75 000 €

6 250 EUR/m² -11,8%

2016

85 000 €

4 722 EUR/m² -58,3%

2015

204 000 €

4 163 EUR/m² +130,0%

2015

88 700 €

2 861 EUR/m² -11,3%

2014

100 000 €

3 448 EUR/m²

Biens comparables

4 632 EUR/m²152 m2025

6 389 EUR/m²217 m2025

18 m²

Services à proximité

Équipements (6886)

Services publics3273 · 32 m

Santé1853 · 32 m

Commerces1234 · 21 m

Transports219 · 36 m

Tourisme208 · 59 m

Enseignement69 · 68 m

Sport/Loisirs30 · 211 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Auber103 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber103 m · Public

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+176 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem209 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem209 m · Privé