UN APPARTEMENT 3 pièces — 223 100 €

35 AV JEAN JAURES 91120 PALAISEAU
Vendu le 18 décembre 2025
4 209 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN171
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773139. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Palaiseau Nord

Revenus

24 490 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
41%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
37%Cadres
Population active1 729
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Palaiseau (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
3583 observations
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
135 observations
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Palaiseau

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
paris-saclay17
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Groupe Scolaire Vaillantparis-saclay260 m
Groupe Scolaire Vaillantparis-saclay260 m
Palaiseau RER - Avenue des AlliésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Groupe Scolaire VaillantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Palaiseau RER - Avenue des AlliésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m
🚗
Autoroute A126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m
🚗
Autoroute A126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-8,1% évolution globale
270 160 €prix moyen
2025
223 100 €
4 209 EUR/m² -44,5% Vente actuelle
2021
402 200 €
5 586 EUR/m² +89,2%
2017
212 580 €
4 011 EUR/m² -12,4%
2014
242 760 €
3 372 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
223 100 €
4 209 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
4 583 EUR/m²755 m2025
48 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
262 000 €
4 596 EUR/m²965 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (728)

Services publics314 · 26 m
Santé203 · 211 m
Commerces84 · 338 m
Transports82 · 20 m
Enseignement16 · 241 m
Sport/Loisirs16 · 223 m
Tourisme13 · 425 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Edouard Vaillant241 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Vaillant241 m · Public
Médico-social
Satep l'Essor508 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau508 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Montessori Evolutive Palaiseau508 m · Privé

Permis de construire Commune de PALAISEAU

281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1