UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €

102 RUE DE PARIS 91120 PALAISEAU
Vendu le 17 octobre 2025
4 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 383 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AP152
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081089. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord

Revenus

26 440 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
30%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
28%Cadres
Population active1 528
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Palaiseau (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
3583 observations
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
135 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 935 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Palaiseau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
paris-saclay22
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Mairie de Palaiseauparis-saclay9 m
Mairie de PalaiseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Mairie de PalaiseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Mairie de Palaiseau - La Posteparis-saclay183 m
Mairie de PalaiseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m
🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Départementale D988Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+45,7% évolution globale
208 400 €prix moyen
2025
220 000 €
4 583 EUR/m² -0,5% Vente actuelle
2022
221 000 €
4 604 EUR/m² +47,3%
2022
150 000 €
3 659 EUR/m² -50,0%
2020
300 000 €
3 896 EUR/m² +98,7%
2018
151 000 €
3 146 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
4 583 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
262 000 €
4 596 EUR/m²217 m2025
57 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
223 100 €
4 209 EUR/m²755 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (620)

Services publics272 · 9 m
Santé172 · 30 m
Commerces69 · 24 m
Transports58 · 145 m
Sport/Loisirs22 · 49 m
Enseignement20 · 285 m
Tourisme7 · 159 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Docteur Morere321 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire Anne Frank335 m · Public
Collège
Collège Joseph Bara400 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie539 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Lecherbonnier550 m · Public

Permis de construire Commune de PALAISEAU

281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1