UN APPARTEMENT 3 pièces — 262 000 €
148 RUE DE PARIS 91120 PALAISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AP184
Contenance1 040 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054913. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
32 600 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Palaiseau (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palaiseau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
paris-saclay25
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
La Pie Voleuse - ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
La Pie Voleuse - Égliseparis-saclay131 m
La Pie Voleuse - ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Place de la Victoireparis-saclay174 m
Place de la Victoireparis-saclay174 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+23,6% évolution globale
158 032 €prix moyen
2025
262 000 €
4 596 EUR/m² +106,3% Vente actuelle 2024
127 000 €
5 080 EUR/m² +7,6% 2024
118 000 €
2 565 EUR/m² -22,9% 2024
153 000 €
6 120 EUR/m² -41,6% 2023
262 200 €
1 220 EUR/m² +64,9% 2022
159 000 €
4 184 EUR/m² -30,9% 2021
230 250 €
3 838 EUR/m² +996,4% 2021
21 000 €
-41,7% 2021
36 000 €
2 400 EUR/m² -84,8% 2021
237 000 €
4 158 EUR/m² -4,8% 2021
249 000 €
5 413 EUR/m² +33,2% 2020
187 000 €
3 117 EUR/m² +83,3% 2019
102 000 €
4 435 EUR/m² -41,7% 2019
175 000 €
3 500 EUR/m² +797,4% 2018
19 500 €
-89,5% 2018
185 000 €
3 700 EUR/m² +26,3% 2018
146 500 €
2 442 EUR/m² +25,9% 2017
116 400 €
4 014 EUR/m² -23,9% 2016
153 000 €
3 060 EUR/m² +31,6% 2016
116 250 €
901 EUR/m² -49,9% 2016
232 000 €
3 314 EUR/m² +71,0% 2015
135 640 €
3 569 EUR/m² -36,0% 2015
212 000 €
3 719 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (609)
Services publics269 · 25 m
Santé172 · 33 m
Commerces69 · 33 m
Transports54 · 135 m
Enseignement20 · 143 m
Sport/Loisirs20 · 143 m
Tourisme5 · 143 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Docteur Morere126 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire Anne Frank184 m · Public
Collège
Collège Joseph Bara194 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Lecherbonnier383 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Martin391 m · Privé
Permis de construire Commune de PALAISEAU
281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1