UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €

20 AV ARISTIDE MAILLOL 66350 TOULOUGES
Vendu le 18 septembre 2025
1 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AM413
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro413

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772741. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 865
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouges (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,214,2 EUR/m²
465 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,1 EUR/m²
326 observations
📈Rendement locatif brut
11,54%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouges

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport57 m
ToulougesSankéo80 m
ToulougesSankéo80 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport100 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport100 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-14,1% évolution globale
129 333 €prix moyen
2025
110 000 €
1 100 EUR/m² -26,7% Vente actuelle
2025
150 000 €
1 471 EUR/m² +17,2%
2024
128 000 €
2 032 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 100 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
167 000 €
1 835 EUR/m²175 m2025
91 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
1 471 EUR/m²6 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (279)

Services publics153 · 0 m
Santé82 · 38 m
Commerces18 · 87 m
Sport/Loisirs18 · 86 m
Enseignement5 · 44 m
Transports2 · 242 m
Tourisme1 · 882 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Ludovic Massé14 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès71 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie447 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation886 m · Privé
Collège
Collège François Mitterrand938 m · Public

Permis de construire Commune de TOULOUGES

407permis récents
597logements autorisés
56 489 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

11 logements544 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements220 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement230 m²1