UNE MAISON 3 pièces — 167 000 €
9 AV HYACINTHE RIGAUD 66350 TOULOUGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM328
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477763. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 120 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulouges (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouges
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ToulougesSankéo50 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport80 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport80 m
ToulougesSankéo97 m
ToulougesSankéo97 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+94,2% évolution globale
126 500 €prix moyen
2025
167 000 €
1 835 EUR/m² +94,2% Vente actuelle 2023
86 000 €
989 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (221)
Services publics142 · 8 m
Santé42 · 8 m
Commerces17 · 74 m
Sport/Loisirs15 · 91 m
Enseignement3 · 110 m
Transports2 · 349 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès104 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Massé162 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie340 m · Privé
Collège
Collège François Mitterrand1.0 km · Public
Médico-social
Institut de rééducation1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUGES
407permis récents
597logements autorisés
56 489 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
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