UNE MAISON 5 pièces — 470 000 €

1 RUE DU MORIER 37230 FONDETTES
Vendu le 07 octobre 2025
3 790 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²3 790 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZX1046
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro1046

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772600. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +51,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tiers Restant

Revenus

28 310 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

5 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Population active2 350
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 466 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Grand OrmeauFil Bleu (Tours)79 m
Grand OrmeauFil Bleu (Tours)79 m
Grand OrmeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4179 m
Grand OrmeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41111 m
Grand OrmeauFil Bleu (Tours)142 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
470 000 €prix moyen
2025
470 000 €
3 790 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
470 000 €
3 790 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
2 927 EUR/m²435 m2025
123 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 222 EUR/m²820 m2025
117 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (132)

Santé58 · 193 m
Services publics49 · 212 m
Commerces13 · 536 m
Enseignement8 · 675 m
Sport/Loisirs3 · 832 m
Transports1 · 706 m

Écoles (6)

Collège
Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes807 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Carlo Acutis807 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel852 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe915 m · Public
Collège
Collège Jean Roux950 m · Public

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1