UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

16 RTE DE LA CHEMINEE RONDE 37230 FONDETTES
Vendu le 05 juin 2025
2 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain610 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZY147
Contenance610 m²
Préfixe000
SectionZY
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268445. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

26 130 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 383 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Maisons RougesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41306 m
Maisons RougesFil Bleu (Tours)306 m
Maisons RougesFil Bleu (Tours)306 m
Maisons RougesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41310 m
Maisons RougesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41314 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+44,9% évolution globale
419 500 €prix moyen
2025
539 000 €
3 878 EUR/m² +107,3%
2025
260 000 €
2 222 EUR/m² -48,7% Vente actuelle
2021
507 000 €
3 647 EUR/m² +36,3%
2015
372 000 €
2 676 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 222 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
470 000 €
3 790 EUR/m²820 m2025
124 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
2 927 EUR/m²767 m2025
123 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (166)

Santé67 · 119 m
Services publics52 · 141 m
Commerces24 · 186 m
Sport/Loisirs14 · 168 m
Enseignement5 · 155 m
Tourisme2 · 434 m
Transports2 · 659 m

Écoles (5)

Collège
Collège Jean Roux205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe233 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel339 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII484 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Dolto application838 m · Public

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1