UNE MAISON 5 pièces — 360 000 €

16 RUE ALCUIN 37230 FONDETTES
Vendu le 18 août 2025
2 927 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain847 m²
Prix/m²2 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZS628
Contenance847 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro628

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368206. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tiers Restant

Revenus

28 310 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

5 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Population active2 350
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 454 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Fil Bleu (Tours)20
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419

Arrêts les plus proches

Espace AquatiqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41344 m
Espace AquatiqueFil Bleu (Tours)344 m
Grand OrmeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41344 m
Grand OrmeauFil Bleu (Tours)344 m
Espace AquatiqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41355 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
360 000 €prix moyen
2025
360 000 €
2 927 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
470 000 €
3 790 EUR/m²435 m2025
124 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
2 927 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 222 EUR/m²767 m2025
117 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (117)

Santé52 · 316 m
Services publics39 · 216 m
Commerces11 · 213 m
Enseignement6 · 242 m
Sport/Loisirs6 · 427 m
Tourisme2 · 857 m
Transports1 · 964 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel619 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe742 m · Public
Collège
Collège Jean Roux803 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes917 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Carlo Acutis917 m · Privé

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1