UN APPARTEMENT 5 pièces — 279 000 €

24 B CHE DES MARMOTTES 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 30 décembre 2025
2 632 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 279 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP519
Contenance1 445 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro519

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772379. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 103 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Crête

Revenus

25 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 496
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 1 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
cc-peva;EVAD4

Arrêts les plus proches

NarcissesRéseau STAR'T49 m
NarcissesRéseau STAR'T49 m
NarcissesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha49 m
NarcissesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha59 m
NarcissesRéseau STAR'T59 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
747 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+28,6% évolution globale
183 585 €prix moyen
2025
279 000 €
2 632 EUR/m² -45,3% Vente actuelle
2023
510 150 €
1 514 EUR/m² +126,7%
2022
225 000 €
3 689 EUR/m² +47,2%
2022
152 870 €
3 729 EUR/m² +664,4%
2022
20 000 €
-76,2%
2021
84 000 €
3 231 EUR/m² -15,2%
2020
99 000 €
3 960 EUR/m² -29,3%
2017
140 000 €
2 545 EUR/m² +5,3%
2016
133 000 €
3 244 EUR/m² +98,5%
2016
67 000 €
2 577 EUR/m² -75,7%
2015
276 000 €
746 EUR/m² +27,2%
2015
217 000 €
3 239 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 5p
300 000 €
2 586 EUR/m²818 m2025
116 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
250 000 €
2 941 EUR/m²115 m2025
85 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 4p
480 000 €
4 364 EUR/m²917 m2024
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (710)

Services publics294 · 13 m
Santé213 · 79 m
Commerces165 · 339 m
Enseignement13 · 374 m
Tourisme12 · 366 m
Sport/Loisirs7 · 645 m
Transports6 · 414 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS337 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé les trois Vallées443 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON479 m · Privé
Collège
Collège privé Sacré-Coeur518 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS714 m · Public

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1