UN APPARTEMENT 5 pièces — 300 000 €
4 AV DU GEN DE GAULLE 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle L1335
Contenance836 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro1335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987044. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 364 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 1 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Réseau STAR'T17
EVAD5
cc-peva;EVAD5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
LES ARTSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha184 m
LES ARTSEVAD184 m
Boulevard du Canalcc-peva;EVAD188 m
Les ArtsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha188 m
Les ArtsRéseau STAR'T188 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+6,0% évolution globale
157 406 €prix moyen
2025
300 000 €
2 586 EUR/m² +75,3% Vente actuelle 2025
171 120 €
2 633 EUR/m² -28,4% 2024
239 000 €
3 567 EUR/m² +147,7% 2024
96 500 €
2 354 EUR/m² +0,5% 2024
96 000 €
1 778 EUR/m² -44,2% 2024
172 000 €
3 071 EUR/m² -31,2% 2023
250 000 €
3 571 EUR/m² +244,8% 2022
72 500 €
2 788 EUR/m² -46,3% 2022
135 000 €
4 500 EUR/m² +462,5% 2019
24 000 €
-80,6% 2019
123 750 €
1 934 EUR/m² +34,5% 2019
92 000 €
2 788 EUR/m² -9,8% 2019
102 000 €
3 517 EUR/m² -44,9% 2018
185 000 €
2 643 EUR/m² -33,9% 2017
280 000 €
4 179 EUR/m² +161,7% 2017
107 000 €
3 147 EUR/m² -51,4% 2017
220 000 €
2 391 EUR/m² -1,1% 2017
222 500 €
2 270 EUR/m² +18,4% 2017
188 000 €
2 380 EUR/m² +44,6% 2017
130 000 €
4 333 EUR/m² 0,0% 2016
130 000 €
3 421 EUR/m² +15,5% 2016
112 600 €
3 753 EUR/m² -34,5% 2016
172 000 €
2 867 EUR/m² +47,0% 2016
117 000 €
1 444 EUR/m² -12,7% 2015
134 000 €
2 310 EUR/m² +41,1% 2015
95 000 €
2 436 EUR/m² -66,4% 2015
283 000 €
2 440 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme17 · 53 m
Transports5 · 313 m
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Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS173 m · Public
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Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON363 m · Privé
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Collège privé Sacré-Coeur374 m · Privé
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Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS482 m · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
161 logements6 905 m²1
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1 logement149 m²1