UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €

50 BD JULES GUESDE 93200 SAINT-DENIS
Vendu le 13 juin 2025
2 586 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 108 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle Z2
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772332. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 03

Revenus

15 520 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,3%Chômage
22%Cadres
Population active1 078
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
7647 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
9,73%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Denis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Église - Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Église - Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
176 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-60,0% évolution globale
146 500 €prix moyen
2025
42 000 €
933 EUR/m² -72,0%
2025
150 000 €
2 586 EUR/m² -21,1% Vente actuelle
2024
190 000 €
6 786 EUR/m² -40,6%
2024
320 000 €
5 246 EUR/m² +344,4%
2023
72 000 €
1 800 EUR/m² -22,6%
2023
93 000 €
3 100 EUR/m² +165,7%
2023
35 000 €
814 EUR/m² -81,6%
2023
190 000 €
2 754 EUR/m² -38,7%
2022
310 000 €
7 949 EUR/m² +24,0%
2019
250 000 €
3 623 EUR/m² +28,9%
2018
194 000 €
4 311 EUR/m² +50,4%
2017
129 000 €
2 224 EUR/m² +43,3%
2017
90 000 €
3 000 EUR/m² +28,6%
2015
70 000 €
1 750 EUR/m² -32,7%
2015
104 000 €
2 600 EUR/m² -1,0%
2014
105 000 €
2 763 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
3 113 EUR/m²461 m2025
53 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
2 586 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
131 000 €
2 569 EUR/m²125 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2132)

Services publics987 · 9 m
Commerces399 · 14 m
Santé373 · 65 m
Transports247 · 23 m
Sport/Loisirs54 · 29 m
Enseignement51 · 39 m
Tourisme21 · 126 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès39 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Estrée85 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Corbillon201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Brise Echalas241 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement81 m²1