UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 000 €
13 RUE PAUL ELUARD 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AB114
Contenance681 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322488. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 04
Revenus
16 190 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
34%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,80%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Église - Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m
Église - Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-27,2% évolution globale
189 425 €prix moyen
2025
131 000 €
2 569 EUR/m² +37,9% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 827 EUR/m² -32,1% 2024
140 000 €
6 667 EUR/m² -48,0% 2023
269 000 €
3 685 EUR/m² +5,1% 2023
256 000 €
4 000 EUR/m² -22,4% 2022
329 900 €
4 646 EUR/m² +13,5% 2022
290 600 €
4 274 EUR/m² +15,3% 2022
252 111 €
4 584 EUR/m² +14,6% 2021
219 900 €
4 149 EUR/m² +10,2% 2021
199 500 €
9 500 EUR/m² -46,1% 2021
369 995 €
5 068 EUR/m² +77,0% 2021
209 000 €
2 863 EUR/m² +63,9% 2020
127 500 €
3 750 EUR/m² +15,9% 2020
110 000 €
4 400 EUR/m² -56,3% 2020
252 000 €
3 706 EUR/m² +1 580,0% 2019
15 000 €
-90,0% 2018
150 000 €
2 941 EUR/m² -5,1% 2018
158 000 €
3 038 EUR/m² -4,8% 2017
166 000 €
2 554 EUR/m² -31,7% 2017
243 000 €
3 329 EUR/m² -21,6% 2016
310 000 €
4 247 EUR/m² +195,2% 2016
105 000 €
2 625 EUR/m² -38,2% 2016
169 900 €
2 655 EUR/m² -5,6% 2016
180 000 €
2 727 EUR/m² +8,4% 2016
166 000 €
2 441 EUR/m² -17,4% 2015
201 000 €
3 655 EUR/m² +7,5% 2015
187 000 €
2 791 EUR/m² +2 237,5% 2015
8 000 €
-97,0% 2015
265 000 €
3 630 EUR/m² +35,2% 2014
196 000 €
2 761 EUR/m² +55,6% 2014
126 000 €
1 223 EUR/m² -19,2% 2014
156 000 €
3 250 EUR/m² -24,6% 2014
207 030 €
2 916 EUR/m² +15,0% 2014
180 000 €
3 673 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces389 · 49 m
Santé347 · 28 m
Transports247 · 25 m
Sport/Loisirs60 · 68 m
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Tourisme19 · 89 m
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Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
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