UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €

35 RUE TOULZAC 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Vendu le 05 septembre 2025
2 405 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle BL392
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro392

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772271. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

18 930 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
81%Locataires
7%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,2%Chômage
10%Cadres
Population active725
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
10085 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
1674 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 890 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Libeo (Brive)29
Cars Régionaux 19 - Correze15
Cars régionaux 24 - Dordogne6

Arrêts les plus proches

ST MARTINLibeo (Brive)97 m
ST MARTINLibeo (Brive)97 m
MASSENATLibeo (Brive)120 m
MASSENATLibeo (Brive)120 m
A. FRANCELibeo (Brive)126 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+75,9% évolution globale
142 500 €prix moyen
2025
190 000 €
2 405 EUR/m² -39,7% Vente actuelle
2025
315 000 €
952 EUR/m² +337,5%
2021
72 000 €
316 EUR/m² -14,3%
2021
84 000 €
368 EUR/m² -2,3%
2021
86 000 €
377 EUR/m² -20,4%
2020
108 000 €
474 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
2 405 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
209 000 €
2 459 EUR/m²139 m2025
85 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 154 EUR/m²402 m2025
65 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BRIVE LA GAILLARDE

625permis récents
2 158logements autorisés
133 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement226 m²1
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