UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
34 AV MAL BUGEAUD 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO45
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537689. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guierle
Revenus
22 670 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,71%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Libeo (Brive)33
Cars Régionaux 19 - Correze13
Cars régionaux 24 - Dordogne4
Arrêts les plus proches
LA PISCINELibeo (Brive)200 m
PISCINELibeo (Brive)200 m
PISCINECars Régionaux 19 - Correze204 m
LA PISCINELibeo (Brive)208 m
ROSERAIELibeo (Brive)222 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-23,1% évolution globale
109 250 €prix moyen
2025
75 000 €
1 154 EUR/m² -43,0% Vente actuelle 2024
131 500 €
2 023 EUR/m² +47,8% 2024
89 000 €
1 369 EUR/m² -22,9% 2023
115 500 €
1 777 EUR/m² +230,0% 2022
35 000 €
-84,8% 2020
230 500 €
2 134 EUR/m² +130,5% 2017
100 000 €
1 250 EUR/m² +2,6% 2016
97 500 €
1 219 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BRIVE LA GAILLARDE
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133 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
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