UNE MAISON 6 pièces — 689 840 €
179 RTE DES CREUSES 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 689 840 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface153 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 591 m²
Prix/m²4 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN2
Contenance1 051 m²
Préfixe268
SectionAN
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772113. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bressis-Neigeos
Revenus
26 900 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 2 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
SIBRA47
JYBUS;SIBRA2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
SAINT EXUPERYSIBRA115 m
SAINT EXUPERYSIBRA149 m
SAINT EXUPERYSIBRA187 m
LEVRAYSIBRA252 m
LEVRAYSIBRA257 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A41Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
497 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,5% évolution globale
592 130 €prix moyen
2025
689 840 €
4 509 EUR/m² +39,5% Vente actuelle 2016
494 420 €
3 232 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (371)
Services publics185 · 90 m
Santé93 · 167 m
Sport/Loisirs38 · 472 m
Commerces35 · 140 m
Enseignement13 · 301 m
Transports4 · 141 m
Tourisme3 · 81 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS304 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif l'Epanou378 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Baudelaire657 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY670 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY703 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1