UNE MAISON 6 pièces — 762 000 €
13 RUE DU PRE DE VASSY 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 762 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 404 m²
Prix/m²4 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN175
Contenance1 404 m²
Préfixe268
SectionAN
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016804. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bressis-Neigeos
Revenus
26 900 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 2 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
SIBRA50
Arrêts les plus proches
COMBESSIBRA88 m
COMBESSIBRA90 m
COMBESSIBRA93 m
PRE RONDSIBRA318 m
PRE RONDSIBRA321 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
762 000 €prix moyen
2025
762 000 €
4 763 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (410)
Services publics212 · 56 m
Santé97 · 430 m
Commerces47 · 250 m
Sport/Loisirs29 · 140 m
Enseignement15 · 429 m
Transports6 · 149 m
Tourisme4 · 453 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod429 m · Public
Collège
Collège Le Semnoz429 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif l'Epanou453 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY495 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS526 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1