UN APPARTEMENT 1 pièce — 158 345 €
12 RUE DES COUTELIERS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 345 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AB46
Contenance670 m²
Préfixe817
SectionAB
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771916. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Filatiers
Revenus
29 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Quai de TounisTisséo190 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+15,2% évolution globale
437 729 €prix moyen
2025
158 345 €
4 657 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2025
214 660 €
5 963 EUR/m² -19,4% 2024
266 218 €
6 339 EUR/m² -73,4% 2023
1 000 000 €
3 636 EUR/m² +105,1% 2022
487 559 €
6 094 EUR/m² -20,9% 2020
616 586 €
4 252 EUR/m² +75,7% 2020
351 000 €
4 388 EUR/m² -68,9% 2019
1 130 000 €
3 531 EUR/m² +606,3% 2019
160 000 €
5 333 EUR/m² -46,7% 2018
300 000 €
1 875 EUR/m² -58,0% 2018
715 000 €
3 405 EUR/m² +201,1% 2017
237 500 €
3 958 EUR/m² +53,2% 2017
155 000 €
4 306 EUR/m² -75,7% 2017
636 650 €
3 517 EUR/m² +363,3% 2017
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