UNE MAISON 2 pièces — 136 500 €

27 AV ANTOINE GAY 24160 EXCIDEUIL
Vendu le 07 novembre 2025
2 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 500 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 987 m²
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC62
Contenance691 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771842. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +128,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Excideuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Population active379
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Excideuil (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
146 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 400 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Excideuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1992

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne6

Arrêts les plus proches

LR EXCIDEUIL-Cité Sc. G. de Born (2)Cars régionaux 24 - Dordogne420 m
LR EXCIDEUIL-Cité Sc. G. de Born (2)Cars régionaux 24 - Dordogne425 m
LR EXCIDEUIL-Cité Sc. G. de BornCars régionaux 24 - Dordogne430 m
LR EXCIDEUIL-Château Excideuil(1)Cars régionaux 24 - Dordogne882 m
LR EXCIDEUIL-Château Excideuil(2)Cars régionaux 24 - Dordogne886 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
681 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+464,1% évolution globale
91 533 €prix moyen
2025
136 500 €
2 438 EUR/m² +19,8% Vente actuelle
2021
113 900 €
2 034 EUR/m² +370,7%
2017
24 200 €
263 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
136 500 €
2 438 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
64 139 €
1 069 EUR/m²659 m2025
60 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
42 222 €
704 EUR/m²507 m2025
60 m²
Voir

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Ecole
ECOLE PRIMAIRE437 m · Public
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Collège Giraut de Borneil452 m · Public
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Lycée Giraut de Borneil457 m · Public

Permis de construire Commune de EXCIDEUIL

20permis récents
20logements autorisés
1 616 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024

3

1 logement86 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement73 m²1