UNE MAISON 3 pièces — 64 139 €
6 RUE CLAIRE 24160 EXCIDEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 139 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²1 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AB50
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743089. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Excideuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Excideuil (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Excideuil
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1992
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne6
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LR EXCIDEUIL-Cité Sc. G. de BornCars régionaux 24 - Dordogne229 m
LR EXCIDEUIL-Cité Sc. G. de Born (2)Cars régionaux 24 - Dordogne234 m
LR EXCIDEUIL-Cité Sc. G. de Born (2)Cars régionaux 24 - Dordogne239 m
LR EXCIDEUIL-Château Excideuil(1)Cars régionaux 24 - Dordogne254 m
LR EXCIDEUIL-Château Excideuil(2)Cars régionaux 24 - Dordogne255 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
540 m 🚗
Départementale D705Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+42,5% évolution globale
41 380 €prix moyen
2025
64 139 €
1 069 EUR/m² +327,6% Vente actuelle 2019
15 000 €
417 EUR/m² -66,7% 2017
45 000 €
600 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Giraut de Borneil203 m · Public
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Collège Giraut de Borneil207 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE228 m · Public
Permis de construire Commune de EXCIDEUIL
20permis récents
20logements autorisés
1 616 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024
3
1 logement86 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement73 m²1